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Modernisierungskredit

Zahlreiche kleine und große Banken bieten unterschiedliche Modernisierungskredite an. Dabei handelt es sich immer um einen zweckgebundenen Kredit. Ein Eintrag im Grundbuch ist nicht notwendig.  Meist nehmen die Banken bei einem solchen Modernisierungskredit einen niedrigeren Zinssatz als beispielsweise bei einem herkömmlichen Ratenkredit. Aber um diesen zweckgebundenen Kredit zu erhalten ist ein Nachweis für die Modernisierung notwendig. Manchmal gibt es jedoch auch Banken, die Wohnkredite gewähren, die keinerlei Zweckbindung einschließen. Andere Banken wiederum benötigen zum Nachweis der Modernisierung zusätzlich einen Nachweis, dass der Kreditnehmer Eigentümer einer Immobilie ist.

Was kann mit einem Modernisierungskredit finanziert werden?

Jede Immobilie muss einmal saniert und modernisiert werden. Dabei sind die Kosten um einiges höher als bei einem neuen Anstich der Innenräume. Die meisten Eigentümer können diese nicht aus der eigenen Kasse bezahlen, gerade wenn es sich um mehr als nur Verschönerungen handelt wie beispielsweise Wärmedämmung der Fassade.  Steht bei Ihren Maßnahmen die Energieeffizienz im Vordergrund, können Sie als Eigentümer mit einer zusätzlichen Förderung durch die KfW rechnen. Die KfW unterstützt alle baulichen Maßnahmen, die die Energieeffizienz Ihres Hauses steigern. Doch auch wer seine Immobilie altersgerecht umbauen lässt, kann von der KfW Fördermittel erhalten. Zudem sollten Sie sich auch darüber informieren, welche Förderprogramme in der Region es gibt, die das Bauvorhaben unterstützen können.

Rahmenbedingungen für einen Modernisierungskredit

Wie bei herkömmlichen Krediten sind die Zinsen von Laufzeit des Kredits und Bonität des Antragstellers abhängig. Manche Banken bieten Ihren Kunden jedoch auch einen gleichen, bonitätsunabhängigen Zinssatz an. Aus diesen Gründen empfiehlt es sich sehr mehrere Kreditangebote einzuholen. Die interbaufi hilft Ihnen beim Vergleichen und findet für Sie den Modernisierungskredit mit den niedrigsten Zinsen.

Oft gehen Modernisierungsdarlehen bei Banken ab 3.000 € bis maximal 50.000 €. Aber es sind auch in Abhängigkeit von der Bank kleinere oder größere Darlehen möglich. Bei sehr hohen Beträgen kann sich manchmal auch eine Baufinanzierung rechnen, weil die Einsparung durch den niedrigen Zins Kosten und Aufwand einer Grundschuldstellung aufwiegen. Auch die Laufzeiten der Modernisierungskredite können sehr unterschiedlich sein. Der Normalbereich liegt bei 12 bis 84 Monaten, wenn auch manche Banken die Zeitspannen von 6 bis 240 Monaten anbieten.