Ist ein Bausparvertrag für eine Finanzierung geeignet?

Bis vor wenigen Jahren galt der Bausparvertrag als solide Basis für jede Immobilienfinanzierung.

Er bot günstige Darlehenszinsen, eine akzeptable Guthabenverzinsung, und er war langfristig gut kalkulierbar.

Damit durfte er in keiner Baufinanzierung fehlen.

Wer sich in absehbarer Zeit mit dem Gedanken an einen Hausbau trug, konnte vorbereitend einen Bausparvertrag abschließen.

Heute ist das Spektrum an Möglichkeiten noch weitaus größer. Viele Bausparkassen bieten unterschiedlichste Tarife an, der Bausparvertrag muss nicht mehr zwingend über die gesamte Anspar- und Darlehensphase aufgenommen werden. Moderne Tarife bieten die Möglichkeit, mit einer attraktiven Rendite ein solides Vermögen aufzubauen.

Die Verzinsung ist noch deutlich höher, wenn man sich entscheidet, das Bauspardarlehen nicht in Anspruch zu nehmen. Wer sich die Flexibilität erhalten will, nach der Zuteilung des Guthabens zu entscheiden, ob das Darlehen in Anspruch genommen werden soll, wird ebenfalls mit interessanten Guthabenzinsen belohnt.

Das Darlehen selbst mit seinen niedrigen Zinsen ist heute nicht mehr der ausschlaggebende Grund, einen Bausparvertrag abzuschließen. Angesichts der dauerhaft niedrigen Darlehenskosten ist ein klassisches Annuitätendarlehen nicht wesentlich teurer als ein Bauspardarlehen.

Ein Bausparvertrag ist also weiterhin eine interessante Option in jeder Immobilienfinanzierung.

Letztlich kommt es darauf an, die individuelle Vermögenssituation des Darlehensnehmers zu beurteilen, um ein solides Konzept für eine Baufinanzierung zu erstellen. Sie kann durchaus einen Bausparvertrag enthalten, der insbesondere interessant wird, wenn ein Annuitätendarlehen allein nicht ausreicht, um den Kaufpreis mit allen Nebenkosten zu finanzieren.

Ein Bausparvertrag ist nämlich im Grundbuch auch an zweiter Stelle hinter einem klassischen Annuitätendarlehen einzutragen und kommt insbesondere in Frage, um eine Baufinanzierung auf ein breiteres finanzielles Fundament zu stellen.

Wie ein gut durchdachtes Konzept für eine individuelle Immobilienfinanzierung aussehen kann, weiß ein erfahrener Fachmann für Baufinanzierungen. Er wird die persönliche Vermögenssituation analysieren, und er wird darauf aufbauend ein passgenaues Konzept für die Finanzierung erstellen. Ein Bausparvertrag kann sehr gut ein Bestandteil einer solchen Baufinanzierung sein, ebenso kann ein bereits bestehendes Arrangement in die Finanzierung integriert werden.

Es bleibt der Ansatz, die Erstellung des Konzepts und den Vergleich der Angebote in die Hand eines Fachmanns zu legen, der über die nötige Erfahrung und Unabhängigkeit am Markt verfügt. Dazu ist die interbaufi aus München der perfekte Ansprechpartner.